マンション買い替えで失敗!?成功させる方法!

マンション買い替えで失敗!?成功させる方法!

マンション買い替えで失敗!?成功させる方法!

マンションの買い替えに失敗をすると、住宅ローンの返済額が増えてしまい老後破産をしてしまう可能性も高くなります。

 

何千万円もする買い物なのでなるべく慎重に判断をしなければなりません。

 

ここではマンションの買い替えで失敗しない、成功させる方法をご紹介いたします。

 

マンションの買い替えで失敗したくない!成功をする為の注意点は?

 

マンションの買い替えで失敗をする方は、

住宅ローンの返済が増えた

 

返済期間が定年後まで続いた

という共通点があります。

 

そのため、失敗をしない為には無理な借り入れをしない事と借入で返済期間を延ばさない事や繰り上げ返済で早期完済を目指す必要があります。

 

また成功するには売却時に注意をしなければならない事があります。

 

マンションの売却で成功する為のコツ

 

マンションの買い替えで成功する為に注意しなければならないのは、急いで買い替えを進めない事です。

 

早い方だと1ヶ月で売却が出来てしまう方もいますが、通常は3ヶ月から6ヶ月ほど売却に時間がかかってしまいます

 

買主が現れた場合は、マンションの内覧(実際に部屋の中を見てもらう作業)を行ったり、価格交渉や売買契約の締結を行います。

 

この際に、売主と買主のスケジュールを合わせながら契約を進めていきますので、日程調整が思うようにいかない事もあります。

 

また、銀行のローン審査は金額が大きくなるほど時間がかかってしまいます。

 

急いで売ろうとすると、買主のローン審査が通りやすくなるように値引きをしなければならなくなり、損をする可能性が高くなるのです。

 

よっぽど売り急いでいない限りは、売却期間は半年程度と考えて売却価格の設定を行い、市場価格よりも大幅な値段で売って損をしないように注意することをおすすめします。

 

マンション買い替えで失敗!?成功させる方法!まとめ

 

マンションの買い替えで失敗をしない為には、無理な借入計画や返済計画を立てない事です。

 

そのうえで、成功させる為に売り急がずにじっくりと売却スケジュールを進める事をおすすめします。

 

高額売却をする為には、買主のスケジュールも考えなければならないので余裕を持った売却計画を立てる事がなによりもの成功へのポイントです。

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