マンションの買い替え時期は?ベストなタイミングはいつ?

マンションの買い替え時期は?ベストなタイミングはいつ?

マンションの買い替え時期は?ベストなタイミングはいつ?

マンションの買い替えを検討する時に、どの時期で売ると一番ベストなタイミングなのか悩みますよね。
引越しなどと同じで、マンションの売却にも適したシーズンがあります。

 

ここでは、マンションの買い替えの時期についてご紹介していきます。

 

マンションの住み替えを検討するのはどのタイミング?

 

マンションの買い替えを検討するのは

子供が出来たタイミング

 

子供が小学校に上がるタイミング

 

子供が結婚して定年退職をした老後

が最も多いです。

 

特に、間取りは子供の成長に大きく影響をするので、子供の将来を考えた時に買い替えを決断するご家庭は多いです。

 

マンション 買い替え

 

著者の佐川 旭さんは大学の講師も務める建築業界の第一人者で、犯罪を起こす子供には住宅に問題があると提言されています。

 

では、実際に買い替えを行うとなった時に、どの時期に売却をすると高くマンションを売る事が出来るのでしょうか?

 

マンションの高額売却ができやすい時期はいつ?

 

マンションが高く売れやすい時期は

4月の入社や入学シーズン

 

9月の転勤シーズン

 

子供が進学するタイミングや、転勤や転職のタイミングでマンションを売却する人もいれば、購入する方もいます。

 

この時期は物件の売買が活発で、市場から不動産が少なくなります。

 

需要はあるのに供給量が少なくなるので、マンションの価格は高く設定しても売れやすくなります。

 

また、4月や9月は銀行の決算時期でもあります。

 

各支店は、成績を上げる為に融資に積極的になります。

 

つまり、少し高い物件であっても融資が通ってしまう事があるのです。

 

以上の、

市場から物件が少なくなる時期

 

銀行の融資が活発になる時期

 

である、4月と9月はマンションの住み替えを検討するベストな時期になります。

 

準備はいつからはじめるの?

 

マンションの売却には3ヶ月から6ヶ月程度かかるのが一般的です。

 

1ヶ月で売れてしまう場合は、価格設定が市場価格よりも安すぎる可能性があります。

 

マンションの売却を検討するのであれば、4月もしくは9月の時期に売却がスタートできるタイミングで準備を始めましょう。

 

マンションの適正価格を見極めえる為にも、複数業者に問い合わせをして査定をする事が騙されないコツです。

 

今すぐ簡単にできる無料の一括査定で、まずは価格だけでも調べてみる事をおすすめします。

 

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